Häufig gestellte Fragen

Für die Analysen

  • Existing Home Sales - Indikator der sekundären Immobilienmarkt

    Die US-Immobilienmarkt - ist ein Gebiet, das unter der Aufsicht von Finanziers, Bankiers und natürlich Traders ist. Das ist verständlich, wenn wir uns daran erinnnern, dass die letzte Weltwirtschaftskrise mit den ernsten Problemen im US-Immobilienmarkt begonnen hat.

    Das wichtigste Unterscheidungsmerkmal der amerikanischen Immobilienbranche - ein kleiner Bruchteil der Konstruktion (bzw. Vertrieb) von neuen Häusern. Die Staatsbürger kaufen und verkaufen Objekte in erster Linie auf dem Sekundärmarkt, da jedes Haus vor dem verkauf der obligatorischen Reparatur unterliegt.

    Der Indikator für den Sekundärmarkt

    Die Zahl der Transaktionen für den Kauf und Verkauf von Häusern auf dem Sekundärmarkt ist der deutlichste Indikator für den Zustand dieses Sektors. Daraus ergibt sich die Aufmerksamkeit der Anleger auf den Existing Home Sales, der die tatsächliche Anzahl der von den Eigentümern verkauften Immobilien während der Berichtperiode  (Monat) zeigt. Dieser Index gilt als bedeutsamer als die Rate über neue Immobilienverkäufe.

    Veröffentlichung von Daten über bestehende Immobilienverkäufe

    Als ein Merkmal des Indexes werden Berechnungen in einer annualisierten Form betrachtet: Jede neue Figur, die von Experten des amerikanischen Census Bureau erhalten wird, wird normgemäß mit 12 multipliziert. Den tatsächlichen Wert der Existing Home Sales kann man auf der offiziellen Website des Amtes oder in den Bändern von Nachrichtenagenturen am 20. Tag jedes Monats, der dem Berichtsmonat folgt. Informationen über die Anzahl der verkauften Einheiten / gebrauchte Häuser werdenum 11:00 Eastern Standard Time (EST) veröffentlicht.

    Wie beeinflusst der Existing Home Sales den Devisenmarkt?

    Amerikanische Sphäre von Immobilien ist dadurch attraktiv, da sie einen relativ großen Anteil der Arbeitsplätze im ganzen Land zur Verfügung stellt. Das sind Vertreter von mehreren Bauberufen, die Reparatur der Gebäude durchführen; es sind Banker, die Hypothekenkredite ausgeben; Schließlich ist es eine riesige Armee von Maklern, die Umsetzung der entsprechenden Transaktion bereitstellen. Offensichtlich hat der Stand des Index  Existing Home Sales über zukunftsgerichtete Indikatoren positive Auswirkungen auf den Markt, weil der Umsatzanstieg auf die hohe Nachfrage nach Lohnarbeit aussagen wird.

    Allerdings ist dieser Indikator nicht immer klar von den Traders in der Studie von seiner Dynamik analysiert. "Das Problem" ist in der Anwesenheit von mehreren Preisniveaus der sekundären Immobilien. Mit anderen Worten, wenn der Gesamtbetrag  für den Zeitraum abfiel, ist es wichtig, die Dynamik der Indikatoren separat für niedrige, mittlere und hohe Preissegmenten weiter zu studieren. So hat es eine Situation gegeben, als der Existing Home Sales im Jahr 2013 nicht gehalten wurde, um zu prognostizieren, aber die Zahl der Transaktionen hat sich deutlich gegen ImmobilienHochPreisSegment erhöht. Diese Tatsache geebnete fast die Wirkung des Rückgangs des Gesamtumsatzes.

Wichtiger Hinweis
Beim Klicken auf "Weiter" werden Sie an die Webseite des Unternehmens FIBO Group Holdings Limited versetzt, welches in Zypern registriert und durch CySEC reguliert ist. Bitte machen Sie sich mit der Kundenvereinbarung unter folgendem Link vertraut. Klicken Sie auf "Abbrechen", um auf dieser Seite zu bleiben.